2024年1-2月，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續承壓，整體保持低位運行。百強房企銷(xiāo)售操盤(pán)金額同比降低60%，創(chuàng )近年新低。由于市場(chǎng)供需兩弱，百強房企銷(xiāo)售額也隨之下滑，各檔房企銷(xiāo)售額均值均有大幅下降。

其中，2月份春節期間，新房供求同環(huán)比大幅下降，重點(diǎn)30城供應和成交同比降幅超7成。由于房企推盤(pán)意愿較低，整體市場(chǎng)呈現持續供需雙弱格局。

未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢可能包括以下幾個(gè)方面：

● 政策環(huán)境與影響：國家對房地產(chǎn)行業(yè)的政策動(dòng)態(tài)會(huì )影響市場(chǎng)供需平衡及價(jià)格趨勢。例如購房限制、貸款政策、租賃市場(chǎng)改革等。

● 宏觀(guān)經(jīng)濟視角：經(jīng)濟增長(cháng)、人口結構變化、城鎮化進(jìn)程等因素將塑造房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)期發(fā)展態(tài)勢。

● 區域差異與熱點(diǎn)分析：各地房地產(chǎn)市場(chǎng)表現不同，一線(xiàn)城市、二線(xiàn)熱點(diǎn)城市以及潛力三四線(xiàn)城市的差異化走勢需要具體分析，挖掘具有投資價(jià)值的區域和項目。

●市場(chǎng)需求變化：隨著(zhù)消費者購房觀(guān)念的轉變和改善型需求的增長(cháng)，新房、二手房市場(chǎng)的需求變化將影響未來(lái)購房者的關(guān)注點(diǎn)及消費行為。