前言

前些年美國發(fā)生的金融危機，波及全球，很多國家經(jīng)濟衰退，各行各業(yè)失業(yè)率上升，給全球民眾帶來(lái)了極大的負面影響。

在那個(gè)時(shí)候，因為美國地產(chǎn)商的投機取巧，價(jià)格被高估了?！胺?jì)r(jià)過(guò)高”指的是房?jì)r(jià)和房?jì)r(jià)之間的差距，一旦這個(gè)“泡沫”破滅，那將是一場(chǎng)巨大的金融災難。

正如我們所知，在過(guò)去一二十年的發(fā)展中，我們也看到了一個(gè)非常相似的現象，就是曾經(jīng)的房?jì)r(jià)被炒高。并且，由于認識到高房?jì)r(jià)會(huì )對經(jīng)濟造成嚴重的不利影響，所以最近幾年，國家也采取了積極的調控措施，在相關(guān)政策的出臺過(guò)程中，也讓一些大型房地產(chǎn)企業(yè)曾經(jīng)一度倒下。

隨著(zhù)時(shí)間的推移，購買(mǎi)房產(chǎn)的人數減少，更多的人迫不及待地想要出售他們的房產(chǎn)。在樓市不景氣的情況下，有些人忍不住要問(wèn)。

可以這么說(shuō)，在這場(chǎng)金融危機中，政府固然"下了狠手"，但在另外一個(gè)層面上，一旦那些開(kāi)發(fā)商被"干掉"，實(shí)際上會(huì )給國家帶來(lái)巨大的稅收損失。

大家都知道，房地產(chǎn)業(yè)在中國的國民經(jīng)濟中起著(zhù)舉足輕重的作用，如果房地產(chǎn)業(yè)發(fā)生了金融危機，那么對國家的財政收入將會(huì )造成很大的影響。所以，在今后的日子里，政府會(huì )不會(huì )持續對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行干預，這就成了一個(gè)很受關(guān)注的問(wèn)題。

房屋價(jià)格保持不變

首先，讓我們來(lái)看一下目前的樓市形勢。如果想要讓這些地產(chǎn)企業(yè)繼續存在下去，那就必須要有利潤，利潤自然也就是房?jì)r(jià)也要漲，那樣的話(huà)，只會(huì )讓樓市活躍，而千萬(wàn)人的日子也不好過(guò)。

原因在于，當價(jià)格上升時(shí)，購買(mǎi)房產(chǎn)的壓力將會(huì )非常大。這樣的話(huà)，大家只好把心思都放在儲蓄上，買(mǎi)房子上，而其它的生活費用就會(huì )降低，對我們國家的經(jīng)濟發(fā)展不利。

節約型經(jīng)濟成果

而所謂“?！?，就是說(shuō)，政府要對物價(jià)進(jìn)行合理的調控，不要讓物價(jià)上漲過(guò)快，從“?！钡挠^(guān)點(diǎn)來(lái)說(shuō)，實(shí)際上也是對“?！钡囊环N保護。

盡管政府已經(jīng)采取了一些措施來(lái)降低房?jì)r(jià)，但是，這并不代表房?jì)r(jià)的下跌就會(huì )繼續，在今后的一段時(shí)間里，保持一個(gè)穩定和合理的價(jià)格區間將是一個(gè)必然的趨勢。

而這正是要使房屋回到它最根本的性質(zhì)，那就是給人一個(gè)安身立命之所，而非用于商業(yè)投機。一旦房?jì)r(jià)趨于平穩，那么就會(huì )有更多的人可以買(mǎi)房子，人們的幸福感也會(huì )隨之提升。

而另一方面，由于樓市大鱷的出現，民眾手上的錢(qián)也就自然而然地多了起來(lái)，他們可以把錢(qián)花在其它方面。通過(guò)這種方式，美國的資金流動(dòng)得到了促進(jìn)，從而促進(jìn)了經(jīng)濟發(fā)展。隨著(zhù)經(jīng)濟的增長(cháng)，房地產(chǎn)的發(fā)展也就順理成章了。

未來(lái)走向

照此看來(lái)，將來(lái)的價(jià)格不太可能再升，但絕對不會(huì )大幅下降，因此，假設購房時(shí)要動(dòng)手腳的人，無(wú)須擔憂(yōu)會(huì )有多余的動(dòng)作。

那些一度希望靠不動(dòng)產(chǎn)致富的人，不要再坐以待斃，而是盡早脫手而出，因為不動(dòng)產(chǎn)在未來(lái)需要繳稅，而且房產(chǎn)愈多，抵押貸款的費用愈高。

你手中的房產(chǎn)，很有可能會(huì )成為一塊燒錢(qián)的廢鐵，未來(lái)的房產(chǎn)價(jià)格，也不會(huì )有太大的漲幅。

另外，還沒(méi)買(mǎi)房子的人，也不用等著(zhù)價(jià)格下跌，因為房子是大宗商品，價(jià)格不會(huì )像白菜一樣便宜，因此，如果他們想買(mǎi)一套適合自己的房子，那就沒(méi)問(wèn)題了。

事實(shí)上，站在全國的角度，不管是哪種調控，都是從最大的角度出發(fā)，不管是"無(wú)情"的房地產(chǎn)，或者是對目前的經(jīng)濟發(fā)展，都是以提高人民的生活品質(zhì)為目的。

概要

只有以較好的經(jīng)濟發(fā)展為前提，才能使人獲得物質(zhì)與精神的雙重享受。人們這么辛苦地工作，只是想要一個(gè)幸福美滿(mǎn)的家庭，很明顯，有一個(gè)家庭的先決條件就是要有一個(gè)舒服的家。當然，給普通老百姓一個(gè)可以負擔得起的家是非常關(guān)鍵的。