相信大家都在關(guān)注著(zhù)相關(guān)的樓盤(pán)動(dòng)態(tài)。進(jìn)入2023年，隨著(zhù)國家疫情防控政策的全面放開(kāi)，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎呈現回暖態(tài)勢。一年多以前，該規定是否空洞？

在此期間，中央相關(guān)部門(mén)明確“強刺激”結束，房地產(chǎn)總體形勢確定。今年，我們將努力推動(dòng)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，穩定發(fā)展始終是我們努力的重點(diǎn)。對房地產(chǎn)行業(yè)的刺激終于結束了。

報告包含三個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的重點(diǎn)

第一，第一個(gè)重點(diǎn)是相關(guān)部門(mén)將繼續有效防范和化解龍頭房企面臨的安全風(fēng)險，幫助這些大房企房地產(chǎn)公司順利處理問(wèn)題。當然，相關(guān)部門(mén)只是起輔助作用，最終的關(guān)鍵還是在物業(yè)本身。

龍頭優(yōu)質(zhì)房企近兩年需要通過(guò)提升自身發(fā)展來(lái)改善自身資產(chǎn)負債水平，盡可能避免無(wú)序擴張。這些大型房地產(chǎn)企業(yè)的管理，將對整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的恢復和發(fā)展有很大的幫助。

二是加大住房保障體系建設力度，進(jìn)一步保障急需購房者購房，解決流浪青年的住房問(wèn)題。在具體過(guò)程中，我們可以效仿“新加坡模式”，或者加大對保障性租賃住房的投入。

有業(yè)內人士建議，國家可以聯(lián)合銀行、企業(yè)和開(kāi)發(fā)商，為無(wú)家可歸者建造長(cháng)租公寓。這不僅可以解決開(kāi)發(fā)商庫存量大的問(wèn)題，還可以幫助開(kāi)發(fā)商獲得資金回籠。同時(shí)也可以解決大城市年輕人買(mǎi)房難、買(mǎi)房貴的問(wèn)題，讓大家擁有一個(gè)長(cháng)期穩定的居所。

三是繼續恢復和擴大消費。2023年，我們一定要發(fā)展經(jīng)濟，努力把經(jīng)濟增速提高到6%以上。外貿從目前來(lái)看已經(jīng)不靠譜了，因此國家特別重視內循環(huán)的發(fā)展。

我國是世界上最大的消費市場(chǎng)。如果廣大民眾能夠支持國家經(jīng)濟的發(fā)展，就一定能夠更快地解決當前的經(jīng)濟問(wèn)題。房地產(chǎn)消費是經(jīng)濟復蘇的重要渠道，但同時(shí)，有關(guān)部門(mén)不會(huì )為了經(jīng)濟發(fā)展而放松對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控，仍應以穩中求進(jìn)為主。

2023年我們面臨的經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境

第一大環(huán)境就是疫情退去，讓我們的經(jīng)濟發(fā)展逐步回到正軌。然而，連續三年的疫情給了我們沉重的打擊。在這樣的情況下，很多老百姓都養成了積極儲蓄的好習慣。

日常生活中，沒(méi)有必要，基本上也不會(huì )花太多錢(qián)。伴隨著(zhù)近兩年通脹的不斷攀升，也增加了大家的生活壓力。在這樣的情況下，她自然不愿意增加消費。即使有消費的欲望，也會(huì )被強行克制。

第二個(gè)大環(huán)境是出口大躍進(jìn)。由于海外市場(chǎng)訂單持續下降，我們必須立即加快產(chǎn)業(yè)轉型和現代化步伐。在外貿經(jīng)濟停滯不前的情況下，要把經(jīng)濟發(fā)展重心轉回國內市場(chǎng)，積極支持國內經(jīng)濟發(fā)展內循環(huán)。

第三個(gè)大環(huán)境是國家隊對傳統基建項目的重視，以此來(lái)解決目前的就業(yè)問(wèn)題。疫情三年期間，受房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)蕩、外貿訂單銳減等多方面因素影響，目前不少勞動(dòng)者處于待業(yè)狀態(tài)。

在經(jīng)濟復蘇和發(fā)展的過(guò)程中，需要關(guān)注這些失業(yè)者的就業(yè)。只有解決好他們的就業(yè)問(wèn)題，才能更好地支持經(jīng)濟發(fā)展，促進(jìn)社會(huì )和諧穩定。大規模的新基建項目是一個(gè)很好的解決方案。

事實(shí)上，以前很多國家在面對這些問(wèn)題時(shí)，更傾向于大型的新公共基礎設施項目。這不僅能為國家的基建項目打下堅實(shí)的基礎，還能在短時(shí)間內解決市場(chǎng)就業(yè)問(wèn)題，增強大家的發(fā)展信心。

但這仍然不是長(cháng)久之計，只對中低收入階層有用。此外，我們還要積極探索新的發(fā)展方式，解決好新時(shí)代面臨的各種發(fā)展問(wèn)題。這個(gè)過(guò)程會(huì )很艱難，但我們始終相信，一切都在人的力量之中。

結語(yǔ)

總之，進(jìn)入2023年之后，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將繼續以穩為主。既不會(huì )出現房地產(chǎn)價(jià)格的大幅下跌，也不會(huì )出現房地產(chǎn)價(jià)格的大幅上漲。買(mǎi)房還是買(mǎi)房，還是要根據自己的實(shí)際情況來(lái)做決定，不要盲目隨波逐流。