導論

在過(guò)去的幾年里，無(wú)論是專(zhuān)業(yè)的還是業(yè)余的，都對房地產(chǎn)有了一些了解，專(zhuān)業(yè)的投資者要看房地產(chǎn)的發(fā)展，而不是專(zhuān)業(yè)的，他們也有自己的房子，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)的任何一個(gè)變動(dòng)，都會(huì )成為整個(gè)社會(huì )的焦點(diǎn)。

雖然在過(guò)去的二十多年中，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于高速發(fā)展的狀態(tài)，但是近年來(lái)，國內的經(jīng)濟下行壓力越來(lái)越大，就算是排名前一百的開(kāi)發(fā)商，也出現了明顯的下降，更不要說(shuō)那些默默無(wú)聞的小型地產(chǎn)公司了。

但對于購房者而言，樓市的改變顯然是一件好事，不少人都在為自己的房子做著(zhù)準備，但是對于購房的問(wèn)題，專(zhuān)家們卻提出了一個(gè)很好的建議：“買(mǎi)新買(mǎi)中，不買(mǎi)三”。

房地產(chǎn)市場(chǎng)在不同的發(fā)展階段表現出不同的狀況，如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)早已不如以前，但是從消費者的觀(guān)點(diǎn)來(lái)看，我們還是要慎重選擇購買(mǎi)房產(chǎn)，除了房?jì)r(jià)之外，還要注意其它因素。

買(mǎi)新：買(mǎi)新房子

以前房產(chǎn)市場(chǎng)還不錯的時(shí)候，大部分人都是買(mǎi)新房和二手房，能買(mǎi)多少就買(mǎi)多少，但現在情況不一樣了，所以大家要做好充分的準備。而之所以說(shuō)要買(mǎi)新的房子，就是因為它可以為居民們提供更多的安全感和更好的生活條件。

在房地產(chǎn)行業(yè)蒸蒸日上的年代，大大小小的房地產(chǎn)公司層出不窮，但他們的資金并不充足，因此，很多人都會(huì )選擇那些政府投資的項目，因為這樣的項目不僅品質(zhì)好，而且安全性也高，如果他們不想買(mǎi)國企的項目，那么就必須要先了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。

與其他國家的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不同，中國大部分的房地產(chǎn)公司都是以負債為基礎，通過(guò)快速的發(fā)展壯大，而現在，人們對房地產(chǎn)的需求越來(lái)越低，很多公司都已經(jīng)負債累累，如果他們買(mǎi)了，就會(huì )遇到開(kāi)發(fā)商跑路，甚至是房產(chǎn)爛尾。

另外，我建議大家都要買(mǎi)一套新的房子，這樣才能為我們的生活帶來(lái)更好的生活條件，這樣才能在競爭中生存下來(lái)。

買(mǎi)中：在中檔買(mǎi)一套房子

之所以建議大家買(mǎi)中間地段的房子，就是因為這里的房子不僅僅是用來(lái)住的，更重要的是要賣(mài)掉，雖然大部分人都不想把房子賣(mài)掉，但也不能保證以后的經(jīng)濟狀況會(huì )好起來(lái)，如果他們想要買(mǎi)下一套新的房子，那么原本的房子就會(huì )被賣(mài)掉，而最重要的原因就是地理位置。

現在的二三線(xiàn)城市，除了核心區域的房子，其他地方的房?jì)r(jià)都在不斷的下跌，不管是住還是住，都要買(mǎi)一套中等的房子。

不買(mǎi)3：不買(mǎi)郊區、不買(mǎi)老小區、不買(mǎi)中小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)

很多人都以為，有錢(qián)人都會(huì )選擇郊區，因為郊區環(huán)境更好，更安靜，住的地方也更大，但很多人并不會(huì )選擇在郊區買(mǎi)房，因為郊區的房?jì)r(jià)會(huì )比郊區便宜，而且交通也不方便。

以前有些人因為對棚戶(hù)區的改造著(zhù)迷，總想著(zhù)自己買(mǎi)一棟老式的房子，然后等著(zhù)拆遷的時(shí)候再拿到一大筆的補償，但這些年來(lái)，隨著(zhù)棚戶(hù)區的改造，不少老城區的房屋拆遷方案已經(jīng)從拆遷改成了舊改，這就導致了許多業(yè)主無(wú)法得到一筆可觀(guān)的拆遷款，并且這些老舊小區的生活條件和配套條件并不是很好。

不購買(mǎi)中小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，主要是因為大部分中小開(kāi)發(fā)商都是依靠負債來(lái)加快發(fā)展的，在樓市低迷的時(shí)候，最容易出問(wèn)題。

結論

對于大多數人而言，上百萬(wàn)的購房費用是他們一生中最大的一筆開(kāi)銷(xiāo)，因此在購買(mǎi)房產(chǎn)之前，我們一定要三思而后行。

今天話(huà)題：買(mǎi)房時(shí)要準備買(mǎi)房時(shí)，專(zhuān)家們給出了“買(mǎi)新、買(mǎi)中、不買(mǎi)三”的忠告！