近日，國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局發(fā)布了關(guān)于繳納2021年度個(gè)人住房房產(chǎn)稅有關(guān)事項的提示。據了解，根據上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征管相關(guān)規定，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人應于每年12月31日前，繳納當年度應納稅款。納稅人可根據實(shí)際，選擇通過(guò)電子稅務(wù)局、付費通網(wǎng)站、有關(guān)銀行和稅務(wù)專(zhuān)窗四種渠道之一繳納稅款。

提示指出，即日起，納稅人可登錄上海市電子稅務(wù)局，按照網(wǎng)上流程繳稅。納稅人可登錄付費通網(wǎng)站或使用付費通APP、“付費通賬單查繳”微信公眾號，按照網(wǎng)上流程繳稅。同時(shí)，即日起至2021年12月31日，納稅人可到就近的上海銀行、上海農商銀行在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，使用銀行卡或現金繳稅。

此外，應稅住房所在區的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口，服務(wù)時(shí)間為周一至周日辦公時(shí)間。應稅住房所在區稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳個(gè)人住房房產(chǎn)稅專(zhuān)窗，服務(wù)時(shí)間為周一至周五辦公時(shí)間。納稅人到稅務(wù)專(zhuān)窗繳稅的，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡，通過(guò)POS機當場(chǎng)繳納稅款。

對于當年度應繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅款計算，從納稅人取得應稅住房產(chǎn)權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。凡在2021年之前取得產(chǎn)權的應稅住房，2021年應繳納稅款為認定通知書(shū)中確定的年應納稅額。凡在2021年1月至11月期間取得產(chǎn)權的應稅住房，2021年應繳納稅款按以下公式計算：當年度應納稅款=年應納稅額÷12個(gè)月×當年度應納稅月份數。

提示還提到，納稅人到銀行和稅務(wù)專(zhuān)窗繳稅時(shí)，應攜帶產(chǎn)權人之一的居民身份證原件。對受托人無(wú)法取得委托人居民身份證原件的，須攜帶委托書(shū)原件、委托人有效身份證明復印件、應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動(dòng)產(chǎn)權證（原件或復印件）、受托人身份證明原件和復印件等資料到應稅住房所在區的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口辦理繳稅。

為踐行“綠色稅務(wù)”理念，創(chuàng )新“互聯(lián)網(wǎng)+稅務(wù)”模式，還推出了個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅清單服務(wù)功能，稅款入庫后納稅人可通過(guò)該功能查詢(xún)、保存、打印個(gè)人住房房產(chǎn)稅電子納稅清單。

同時(shí)，納稅人在付費通網(wǎng)站或銀行繳稅的，請妥善保存付費通網(wǎng)站收款頁(yè)面（可自行下載）或銀行收款憑證，需要取得稅務(wù)機關(guān)開(kāi)具的完稅憑證，可在繳款之日起3個(gè)工作日后，登錄上海市電子稅務(wù)局，獲取電子稅收完稅證明；或至上海市任一房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口或區稅務(wù)局辦稅服務(wù)大廳，憑產(chǎn)權人之一的居民身份證原件當場(chǎng)開(kāi)具完稅憑證，沒(méi)有居民身份證的應攜帶產(chǎn)權人之一的有效身份證明（原件）以及應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動(dòng)產(chǎn)權證（原件或復印件）。

此外，納稅人在繳稅時(shí)發(fā)現系統顯示的納稅信息有誤，可攜帶有關(guān)證明文件、資料，到應稅住房所在區的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口辦理更正手續。其他征收點(diǎn)不受理信息更正業(yè)務(wù)。

若納稅人需要了解自己的應稅和繳稅信息，可以登錄上海稅務(wù)網(wǎng)站、使用“上海稅務(wù)”微信公眾號、使用“隨申辦”APP、使用“支付寶”APP，獲攜帶產(chǎn)權人之一的居民身份證原件，沒(méi)有居民身份證的應攜帶產(chǎn)權人之一的有效身份證明（原件）以及應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動(dòng)產(chǎn)權證（原件或復印件），到應稅住房所在區的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口，向稅務(wù)機關(guān)工作人員進(jìn)行查詢(xún)。

提示中還強調，納稅人居民家庭住房情況發(fā)生變化（如發(fā)生家庭原有住房減少、家庭人員增減等情況），涉及應稅住房房產(chǎn)稅納稅事項調整的，可攜帶有關(guān)證明文件、資料，到應稅住房所在區的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申請辦理變更認定手續，從重新認定之次月起調整納稅。其他征收點(diǎn)不受理變更認定業(yè)務(wù)。

凡是逾期納稅的，可網(wǎng)上繳稅；或到應稅住房所在區的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納。逾期繳納的，當年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

對經(jīng)催報催繳仍拒不繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的，稅務(wù)機關(guān)除依照《中華人民共和國稅收征收管理法》處理外，還將根據個(gè)人信用征信管理相關(guān)辦法，將欠稅信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺管理。欠稅住房權屬轉移前應繳清房產(chǎn)稅稅款，未繳清稅款的將被限制交易。

據悉，這已是上海征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅的第11個(gè)年度。2011年1月27日，上海市人民政府印發(fā)《上海市開(kāi)展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》的通知，自2011年1月28日起，開(kāi)展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)。

根據試點(diǎn)辦法，對上海市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積，下同）扣除。即，對上海居民家庭在上海新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過(guò)60平方米（含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算征收房產(chǎn)稅。 合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。上海居民家庭中有無(wú)住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法將另行制定。

對于個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率的確定，《上海市開(kāi)展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》第五條規定：適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格，由上海市統計局每年公布。