如今高房?jì)r(jià)讓人望而生畏，但我們對住房的需求越來(lái)越高，選擇最適合的房?jì)r(jià)最好的生活配套才是購買(mǎi)性?xún)r(jià)比最高的缸子，一些人買(mǎi)房可能要掏空錢(qián)包或借貸等，所以，買(mǎi)房時(shí)更要格外慎重。買(mǎi)房子有3個(gè)常見(jiàn)誤區，購房者需要提前了解，買(mǎi)房時(shí)“避坑”。

第一：量力而行，不要隨心所欲。

直白來(lái)說(shuō)，不要自己喜歡什么就買(mǎi)什么。透支消費購房，虛榮心作祟，比如跟身邊朋友比較，哪里哪里高端住宅，哪里哪里好，一定要在自己的經(jīng)濟承受范圍內選擇購買(mǎi)哪類(lèi)的房，買(mǎi)房不像租房，它不僅僅是普通的消費行為，更是一種投資，哪怕自住也是一種投資。因此，選擇優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)非常重要，普通人買(mǎi)房時(shí)要看市場(chǎng)的喜好和認可。買(mǎi)房當然可以自住，不賣(mài)，但是千萬(wàn)不能在我們需要賣(mài)的時(shí)候才發(fā)現賣(mài)不出去。我們可以針對未來(lái)區域規劃、基本生活配套、以及開(kāi)發(fā)商等情況進(jìn)行分析，這些都可以影響未來(lái)該地區的房?jì)r(jià)，

第二，理性購房，不為溢價(jià)付費

購房應該理性，不要聽(tīng)取置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)辭而被迷惑，就跟買(mǎi)菜價(jià)一樣，貨比三家，做獨立判斷與分析，錢(qián)應該花在刀刃上，買(mǎi)房的本質(zhì)是買(mǎi)地段，幾百萬(wàn)的房款不是為了買(mǎi)鋼筋水泥。無(wú)論房子再漂亮，鋼筋水泥也不值錢(qián)，無(wú)論房子多新，賣(mài)的時(shí)候都是二手房。因此，新舊和地段是二選一，普通購房者在經(jīng)濟條件不夠的情況下，不得不在二者中間舍棄一個(gè)，所以買(mǎi)房地段很關(guān)鍵。我們買(mǎi)房時(shí)可能會(huì )發(fā)現，地段好的房子往往房子比較舊，而新房子所在地段不一定好。普通人買(mǎi)房不容易，首付可能都是七拼八湊的，錢(qián)只有這么一筆，一定要花在最保值的地方。然而，世界上最不保值的，就是“新”。

第三：不要被裝修迷惑

大家都知道我們去參觀(guān)樓盤(pán)樣板間的時(shí)候，第一印象就是漂亮，確實(shí)，不管是裝修風(fēng)格，色彩搭配確實(shí)比我們平時(shí)普普通通的住宅來(lái)的花哨，但是真實(shí)用嗎，各種擺飾裝飾品占用的空間，臥室床的大小不一定有人的身高長(cháng)，這樣顯的空間感大，按照我們普通裝修使用的家具而言，那就是天然之別，各種造型打掃衛生起來(lái)也很不方面，所以買(mǎi)房不存在一見(jiàn)鐘情。專(zhuān)業(yè)售房技巧中頂尖套路就是樣板間，有些樓盤(pán)是帶精裝的，那所謂的精裝也不過(guò)是代名詞，而毛坯房才是真正能讓普通購房者去認識這間房，房子的實(shí)際情況如何一目了然。房子的所有因素中，最不值錢(qián)的可能就是裝修了，但裝修卻是最能搞定客戶(hù)的因素。