如果你愛(ài)深圳，請暫停買(mǎi)房！近半年來(lái)，深圳為讓樓市降溫，不斷刷新調控內容，陸續出臺了9次調控措施，不斷夯實(shí)最強調控。尤其是繼7.15新政、封堵假離婚、假結婚、婚內更名后，春節前又發(fā)布了最具震懾力的“二手房成交參考價(jià)”。

若樓市沒(méi)有明顯降溫，深圳或將成為“全球第一個(gè)二手房限價(jià)的城市”。樓市總是在牛熊周而復始轉換中前行，去年是大牛市，政府調控措施不斷刷新，調控強度持續加大，正把樓市全面關(guān)進(jìn)囚籠。大家要明白一個(gè)底線(xiàn)，政府是絕對可以控住樓市的，道高一尺、魔高一丈。為避免空前最嚴厲的調控，因而個(gè)人建議， 2021盡量不要買(mǎi)房，共同讓樓市降溫，才會(huì )讓深圳更加行穩致遠。

樓市只有明顯降溫，才不會(huì )再加壓調控。這樣的局面，既更符合廣大無(wú)房者的利益，也更符合廣大有房者的利益。畢竟樓市只有明顯降溫，調控才會(huì )收兵，整個(gè)市場(chǎng)才會(huì )有新機會(huì )。

網(wǎng)友評論：我愛(ài)深圳，深圳愛(ài)我嗎？雖然我已經(jīng)在深圳有房有車(chē)，但現在這高房?jì)r(jià)不是在趕人嗎？可能有人覺(jué)得已經(jīng)有一套了，該知足了，你孩子不要買(mǎi)房呀，一家人就擠一套嗎？我還需要買(mǎi)房的好吧網(wǎng)友評論：是的，我雖然有2套房，但是都是80多平方的小三房，我家三口人，來(lái)個(gè)長(cháng)輩親戚過(guò)來(lái)住就顯得擁擠，一直想買(mǎi)120平以上的，無(wú)奈錢(qián)包不夠鼓。

網(wǎng)友評論：買(mǎi)房給銀行的利息絕對比租房給房東的錢(qián)多，買(mǎi)了房，房?jì)r(jià)要是不漲，持有就是虧的。在深圳如果收入高，租房能攢下來(lái)大把現金也是好的，在小地方買(mǎi)個(gè)舒適的房屋，退休帶著(zhù)現金走人。關(guān)鍵問(wèn)題是小孩子上學(xué)，如果沒(méi)有房就在深圳上不了學(xué)，那這個(gè)問(wèn)題就無(wú)解了。

網(wǎng)友評論：上學(xué)當然可以上，但是要上名校租房就夠嗆，即便能上香蜜湖明德實(shí)驗學(xué)校這樣的名校，也要支出一次不小的學(xué)位費，但是其實(shí)也比較劃算了。

網(wǎng)友評論：上市公司在深圳抄房炒樓的也不少，他們才是真正的炒房客，主業(yè)做的不咋滴炒樓賺的錢(qián)比公司一年的盈利還多的多。

網(wǎng)友評論：我深圳有房，但是我也想讓房?jì)r(jià)降，我想換一套120平以上的大房子，現在90平太小了，父母來(lái)了都沒(méi)地方住，廚房也小，家里來(lái)多幾個(gè)客人就得去外面吃，因為廚房擠不下兩個(gè)人做飯。

網(wǎng)友評論：目前新政是壓縮需求端(二手房賣(mài)家會(huì )惜售觀(guān)望)，問(wèn)題最關(guān)鍵是要增加供給端，減小供需差，不然缺口會(huì )越來(lái)越大，壓的了一時(shí)，壓不了長(cháng)久。深圳真要下狠心降房?jì)r(jià)，就必須加大供給端投入，政府下令所有事業(yè)單位人員除自住房以外的商品房子在規定時(shí)間內全部按評估價(jià)賣(mài)出。到期不賣(mài)出的取消事業(yè)單位退休養老金待遇，你看房?jì)r(jià)會(huì )不會(huì )立馬降下來(lái)。

網(wǎng)友評論：一線(xiàn)城市新房國家控制的很好，所以新房有萬(wàn)人搖號的現象。房子大漲主要是二手房交易，國家可以出臺掛牌費，賣(mài)二手房的必須先到房產(chǎn)交易中心登記，房產(chǎn)交易中心收賣(mài)房者掛牌費每天房?jì)r(jià)的萬(wàn)分之一，掛牌當天收一個(gè)月的掛牌費，也就是說(shuō)網(wǎng)上掛出有效期一個(gè)月，房子沒(méi)有賣(mài)出去再交掛牌費一個(gè)月，以此類(lèi)推，賣(mài)二手房的價(jià)格也會(huì )掛出市場(chǎng)需求的價(jià)格。掛牌價(jià)房產(chǎn)交易中心給出參考價(jià)和房主的賣(mài)價(jià)兩個(gè)價(jià)格，網(wǎng)簽時(shí)買(mǎi)房和賣(mài)房的協(xié)商價(jià)為準。沒(méi)有掛牌費的單子一律不給網(wǎng)簽，這樣也不會(huì )有些假房源信息，交易糾紛也會(huì )少些。