各地樓市

2020年全國300城土地出讓金總額近6萬(wàn)億

北京區片綜合地價(jià)標準公開(kāi)征求意見(jiàn)

廣州2020年二手房成交“先抑后揚”

陜西“十四五”期間計劃改造城鎮老舊小區近萬(wàn)個(gè)

浙江：力爭2021年公租房受益家庭達25萬(wàn)戶(hù)

威海：房地產(chǎn)廣告未標明建筑面積和套內面積屬需整改

【1】數據顯示，2020年全國300城市土地出讓金總額為59827億元，同比增加16%。住宅類(lèi)用地出讓金占比78%，同比上升6個(gè)百分點(diǎn)，商辦類(lèi)及工業(yè)用地合計占比21%。全國40個(gè)大中城市出讓金以同比增加為主，二線(xiàn)城市中共22個(gè)同比走高；上海以收金2942億元、同比增加48%位居出讓金榜單頭名。全國土地出讓金TOP20城市總額為28115億元，同比增加14%，上榜門(mén)檻為682.8億元。榜單前14席收金均破千億元，一線(xiàn)城市均進(jìn)入榜單，合計收金8527億元，占榜單總額的30%。二線(xiàn)城市上榜14席，占據榜單七成，為榜單主力。三四線(xiàn)城市中僅佛山、東莞躋身榜單前二十，此外佛山收金總額漲幅位居三四線(xiàn)城市榜首。與2019年榜首地塊收金不足100億元相比，2020年宅地總價(jià)榜單前七席收金均超百億，盡管調控政策趨嚴，但熱門(mén)區域的優(yōu)質(zhì)地塊對于房企仍具有較大吸引力，同時(shí)2020年入榜地塊平均溢價(jià)率達到29%，接近2019年入榜地塊的最高溢價(jià)率。

【2】1月12日起，《北京市區片綜合地價(jià)標準》面向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)，該標準正式發(fā)布后將作為今后征收農用地的土地補償費、安置補助費標準依據。據介紹，區片綜合地價(jià)由土地補償費和安置補助費兩部分構成。土地補償費是對農民集體土地所有權的補償，安置補助費是被征地農民重新安排生產(chǎn)生活的補助。此外，區片綜合地價(jià)并不是農民被征地后得到的全部補償，而只是征地補償的一部分。征地補償費用構成中，除區片綜合地價(jià)以外，還包括農村村民住宅補償費、其他地上附著(zhù)物補償費、青苗補償費、社會(huì )保障費用等。對此，自然資源部咨詢(xún)研究中心咨詢(xún)委員、原國土資源部政策法規司司長(cháng)王守智表示，北京市擬公布實(shí)施的區片綜合地價(jià)標準，是落實(shí)《土地管理法》關(guān)于征地補償制度規定的具體體現。該標準的制定，以不低于內涵可比的原有征地補償水平為原則。標準的實(shí)施，有利于維護好被征地農民合法權益，保障被征地群眾原有生活水平不降低、長(cháng)遠生計有保障。

【3】據廣州中原研究發(fā)展部監測，2020年廣州市二手樓市場(chǎng)成交宗數為131009宗（自助網(wǎng)簽+中介促成網(wǎng)簽），比2019年同期（107504宗）增加21.9%。具體來(lái)看，全年僅第一季度因疫情影響，成交急劇下滑，月度成交不及2019年平均水平（8959宗），其余大部分月份成交量基本能夠保持在萬(wàn)宗水平以上。從歷年成交情況對比來(lái)看，成交經(jīng)歷連續3年的回落后，二手房市場(chǎng)再度復蘇，需求明顯回暖，整體成交量與2018年相當，交投氛圍更趨健康、活躍。對此，該機構分析認為，2020年廣州二手樓市主要特征為：買(mǎi)漲不買(mǎi)跌心態(tài)作祟，客戶(hù)入市熱情升溫。樓市明顯回暖，部分板塊樓價(jià)出現上調跡象，促使不少客戶(hù)擔心價(jià)格繼續補漲，以至于加快入市步伐。據監測，2020年新增客戶(hù)數量較2019年增長(cháng)三成以上。

【4】近日，陜西省住建廳、省發(fā)改委、省財政廳聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于全面推動(dòng)城鎮老舊小區改造暨“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”活動(dòng)的實(shí)施方案》顯示，“十四五”期間陜西全省計劃改造城鎮老舊小區近1萬(wàn)個(gè)，惠及約100萬(wàn)戶(hù)居民。陜西全省改造工作按照“三步走”：2021年新開(kāi)工改造城鎮老舊小區3622個(gè)，惠及39.23萬(wàn)戶(hù)居民；到2022年，完成60%的改造任務(wù)，基本形成城鎮老舊小區改造制度框架、政策體系和工作機制；到“十四五”期末，結合各地實(shí)際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務(wù)，建設環(huán)境整潔、設施完善、綠色生態(tài)、安全有序、管理規范、和諧宜居的“美好幸福小區”。

【5】據浙江全省住房和城鄉建設工作會(huì )議上獲悉，2021年浙江將出臺公租房保障基本公共服務(wù)標準，規范房源、準入、配給、配后管理；加強公租房精準保障，全年力爭公租房受益家庭達到25萬(wàn)戶(hù)。浙江省住房和城鄉建設廳黨組書(shū)記、廳長(cháng)項永丹表示，今年該省將在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展上取得新突破，堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，持續加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控。圍繞“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”目標，該省將落實(shí)城市主體責任，完善政策工具箱，健全地價(jià)房?jì)r(jià)聯(lián)動(dòng)機制；完善房地產(chǎn)市場(chǎng)“月監測、季評價(jià)、年考核”機制。項永丹并表示，2021年浙江將加強公租房精準保障，同時(shí)繼續穩妥實(shí)施棚戶(hù)區改造，全年計劃新開(kāi)工棚戶(hù)區改造3.5萬(wàn)套。

【6】2020年12月至2021年1月，威海市市場(chǎng)監管局在全市范圍內集中開(kāi)展農村戶(hù)外廣告專(zhuān)項整治行動(dòng)。截至目前，威海市市場(chǎng)監管局已對22個(gè)鄉鎮、村莊的廣告發(fā)布內容進(jìn)行實(shí)地檢查，檢查廣告內容700多條次，監測各類(lèi)農村戶(hù)外廣告1800多條次，發(fā)現并責令改正問(wèn)題廣告2起，對1起涉嫌發(fā)布違法違規廣告行為依法進(jìn)行了立案查處。其中，對房地產(chǎn)廣告存在未標明建筑面積和套內面積等問(wèn)題，執法人員現場(chǎng)聯(lián)系其廣告發(fā)布者，責令限期整改。