各地樓市

北京2020年最后一周新房市場(chǎng)“翹尾”

北京市住建委嚴查房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規行為

廣州：新房沒(méi)有“質(zhì)量合格證”不準收樓

福州：新批住宅高度原則上不超過(guò)80米

【1】受疫情影響，2020年上半年，北京樓市成交受挫，但其在下半年逐步恢復，甚至在年末走出了一波“翹尾”行情，周度成交額刷新了2020年年內記錄。據北京中原統計數據顯示，2020年12月21日-12月27日，北京新建商品住宅市場(chǎng)（不包括回遷房、剔除共有產(chǎn)權房）成交額達到了116.12億元，環(huán)比前一周成交額上漲了29%。同時(shí)，在該時(shí)間區間內，北京新房成交了1727套，位列2020年周度銷(xiāo)量首位，環(huán)比前一周增加了299套，更是連續3周出現了增長(cháng)。和成交量一同出現增長(cháng)的還有北京新房的成交均價(jià)。數據顯示，在該時(shí)間區間內，北京新房的成交均價(jià)為53294元/平米，房?jì)r(jià)同樣是連續3周出現了攀升。

【2】1月8日晚，北京市住建委官微披露了2020年查處的一些違法違規售房、銷(xiāo)售信息公示不全、違反住房限購政策等違規行為的企業(yè)。具體來(lái)看，泰禾集團旗下公司因無(wú)證售房被罰1286萬(wàn)元。首開(kāi)股份和萬(wàn)科系合資公司等22家存在違法違規問(wèn)題的開(kāi)發(fā)企業(yè)被立案處罰。雅居樂(lè )集團、旭輝控股集團旗下公司等18家企業(yè)被下達責令改正通知書(shū)，并采取限制網(wǎng)簽、約談告誡、信用監管等多種方式予以懲戒。北京市住建委稱(chēng)，將緊密結合新發(fā)展階段首都發(fā)展面臨的新形勢、新任務(wù)，繼續堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，保持調控定力，認真落實(shí)城市主體責任，持續加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，對無(wú)證售房、合同欺詐、違規使用預售資金等突出問(wèn)題，保持高壓執法態(tài)勢，發(fā)現一起查處一起，絕不姑息。

【3】近日，廣州市住房和城鄉建設局發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)展住宅工程按套出具質(zhì)量合格證試點(diǎn)的通知》。該《通知》要求，2021年3月1日起，試點(diǎn)區域內的住宅工程竣工驗收前，建設單位須組織施工、監理等單位按套實(shí)施分戶(hù)驗收。驗收合格的，按套出具“質(zhì)量合格證”，做到“一房一證”。沒(méi)有分戶(hù)驗收或分戶(hù)驗收不合格，不可以收樓驗收。同時(shí)《通知》規定，實(shí)行全裝修形式交樓的住宅項目，建設單位應委托第三方機構開(kāi)展交付前的質(zhì)量查驗評估。未組織分戶(hù)驗收或分戶(hù)驗收不合格的住宅工程，不得組織竣工驗收。而驗收合格后，則要按套編號出具住宅工程質(zhì)量合格證并加蓋建設單位的公章和法人章。對此，廣州市住建局強調，住宅工程質(zhì)量合格證是試點(diǎn)范圍內住宅工程交房的必要條件，建設單位在房屋交付時(shí)連同《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一并提交給業(yè)主。

【4】近日，福州市出臺《關(guān)于進(jìn)一步完善福州市城市與建筑風(fēng)貌管控工作的實(shí)施意見(jiàn)》，將對中心城區風(fēng)貌進(jìn)行分區指引，同時(shí)，未來(lái)新批準住宅的建筑高度原則上不超過(guò)80米，新建100米以上建筑應充分論證、集中布局，與城市規模、空間尺度相適宜。意見(jiàn)要求全面開(kāi)展城市設計編制，對規劃片區的整體城市空間形象提出系統化的管控要求。城市設計對地塊的空間管控要求將納入出讓地規劃設計條件中。對中心城區風(fēng)貌進(jìn)行分區指引，強化城市總體景觀(guān)風(fēng)貌的秩序感，增加城市景觀(guān)風(fēng)貌的豐富度。同時(shí)，意見(jiàn)把是否符合“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀(guān)”建筑方針作為建筑設計方案審查的重要內容。