各地樓市

??明年起北京市民在京購房可全程網(wǎng)上辦理

??上海34億元掛牌臨港商住地塊

??廣州多家銀行年前停止發(fā)放貸款

??云南嚴格落實(shí)建設用地“增存掛鉤”機制

??南京六合2宗地塊總成交價(jià)達15.2億

??【1】北京市規劃和自然資源委員會(huì )副主任肖平近日表示，明年1月1日開(kāi)始，北京市規自委將逐步推行北京市民在北京買(mǎi)房，可以網(wǎng)上全程辦理。肖平表示，北京市規自委以企業(yè)群眾需求為出發(fā)點(diǎn)，持續深化不動(dòng)產(chǎn)登記便利化改革。下一步，北京市規自委將深入推進(jìn)“全程網(wǎng)辦”登記模式改革，進(jìn)一步擴大不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照應用范圍，同時(shí)提升不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域無(wú)紙化辦公水平；探索推廣使用電子印章、電子簽名、電子合同、電子證照，進(jìn)一步提升企業(yè)群眾在該領(lǐng)域的政務(wù)服務(wù)體驗。

??【2】據上海土地市場(chǎng)消息，12月22日，上海掛牌一宗位于浦東新區自貿區的臨港新片區PDC1-0302單元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地塊，出讓面積為13.94萬(wàn)平方米，起始總價(jià)為34.34億元，未來(lái)至少提供2481套住宅。出讓文件顯示，該地塊應該配建保障性住房建筑面積應占總住宅建筑面積的10.0%以上。地塊內中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60.0%，中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。同時(shí)對地塊的商業(yè)部分設定了明確的限制條件。首先，商業(yè)引入業(yè)態(tài)需符合臨港新片區管委會(huì )產(chǎn)業(yè)導向和規劃，滿(mǎn)足周邊社區餐飲、生活服務(wù)等商業(yè)業(yè)態(tài)布局。10-02地塊商業(yè)開(kāi)業(yè)時(shí)間應為簽訂土地出讓合同交地后26個(gè)月內，且商業(yè)開(kāi)業(yè)出租率不低于90%。

??【3】據媒體調查，進(jìn)入四季度，廣州不少銀行房貸額度緊張，雖然申請的筆數增加，不過(guò)實(shí)際辦理的業(yè)務(wù)數量并沒(méi)有出現增加。多家股份制銀行相關(guān)人士坦言，四季度按揭額度緊張，放款速度減慢，何時(shí)能放款未能明確。此外，近期廣州銀行機構按揭房貸價(jià)格整體略降，不同機構漲跌不一，目前廣州市場(chǎng)房貸年化利率最低是4.65%。

??【4】據云南省自然資源廳消息，“十三五”以來(lái)，云南省全力改變粗放型擴張式發(fā)展方式，提高土地利用效率。截至2020年9月，云南省已處置閑置土地36.3萬(wàn)畝。云南省自然資源廳總規劃師吳先勇介紹，“十三五”以來(lái)，云南省嚴格落實(shí)建設用地“增存掛鉤”機制，2016年至2020年9月，云南省累計處置批而未供土地92.43萬(wàn)畝，處置閑置土地36.3萬(wàn)畝。人均城鎮建設用地由2014年的86.67平方米，波動(dòng)下降至2019年的82.61平方米。

??【5】12月22日，南京六合區2幅觸頂涉宅地塊搖號結果出爐，2地塊均位于主城板塊，最終由卓越、景業(yè)名邦分食，成交總價(jià)達到15.2億元。具體來(lái)看，六合G104地塊最終經(jīng)16輪報價(jià)，觸頂最高限價(jià)，成交總價(jià)4.6億元，成交樓面價(jià)7466元/平方米，未來(lái)毛坯房銷(xiāo)售限價(jià)16350元/平方米，該地塊通過(guò)搖號由卓越拿下。六合G105地塊最終經(jīng)34輪報價(jià)，觸頂最高限價(jià)，成交總價(jià)10.6億元，成交樓面價(jià)9639元/平方米，未來(lái)毛坯房銷(xiāo)售限價(jià)19900元/平方米，該地塊通過(guò)搖號被景業(yè)名邦拿下。據了解這2幅地塊均要求全裝修成品房交付。