中房網(wǎng)訊（曲濤/文）易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心近日發(fā)布的《2020年8月中國城市住房?jì)r(jià)格288指數》報告顯示，其監測的全國288個(gè)地級以上城市房?jì)r(jià)變動(dòng)趨勢的“中住288指數” 為1554.8點(diǎn)，較上月上升7.1點(diǎn)，環(huán)比上漲0.46%，同比漲幅為0.73%。該指數自今年二月份和三月份下跌后，已經(jīng)連續出現5個(gè)月反彈。

此外，同日公布的中國城市住房?jì)r(jià)格288指數--二手房?jì)r(jià)格60指數為1440.4點(diǎn)，較上月上升6.4點(diǎn)，環(huán)比上漲0.44%，同比漲幅4.43%。

近六成城市一手房?jì)r(jià)格上漲，一線(xiàn)城市均漲

報告顯示，8月份中國房地產(chǎn)測評中心監控的288個(gè)主要城市中，共有168個(gè)城市一手房?jì)r(jià)格指數環(huán)比出現上漲，上漲城市數量相比上月增加45個(gè)城市。其中，鞍山（6.70%）、忻州（5.12%）、大連（4.85%）和莆田（4.85%）四個(gè)城市漲幅居前。另有85個(gè)城市一手房?jì)r(jià)格指數環(huán)比下跌，下跌城市數量比上月增減少41個(gè)城市。其中，賀州（-5.23%）、茂名（-4.99%）和撫州（-4.45%）三個(gè)城市位居跌幅榜前三位。此外，有35個(gè)城市一手房?jì)r(jià)格指數與上月持平。

就重點(diǎn)城市而言，南京、濟南、南昌、太原、昆明環(huán)比有所下跌，北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、重慶、成都、武漢、西安、沈陽(yáng)、大連、長(cháng)春、蘇州、青島、鄭州、廈門(mén)、福州、無(wú)錫、長(cháng)沙環(huán)比有所上漲。

全國31個(gè)省級行政區域中，一手房?jì)r(jià)格指數環(huán)比上漲的區域數為27個(gè)，分別為青海省、海南省、北京、河北省、貴州省、安徽省、河南省、江蘇省、陜西省、內蒙古自治區、甘肅省、云南省、遼寧省、重慶、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區、吉林省、福建省、天津、寧夏回族自治區、黑龍江省、上海、山西省、四川省、浙江省、山東省。一手房?jì)r(jià)格指數環(huán)比下跌的區域數為3個(gè)，分別為廣西壯族自治區、廣東省、江西省。一手房?jì)r(jià)格指數環(huán)比持平的區域數為1個(gè)。

具體到一線(xiàn)城市，無(wú)論是環(huán)比還是同比，四個(gè)城市繼續呈現上漲態(tài)勢。其中，北京環(huán)比漲幅最大，為3%；同比方面，深圳仍然漲幅最大，為6.08%。

七成城市二手房?jì)r(jià)格上漲

2020年8月，中國城市住房?jì)r(jià)格288指數——二手房?jì)r(jià)格60指數為1440.4點(diǎn)，較上月上升6.4點(diǎn)，環(huán)比上漲0.44%，同比漲幅4.43%。

在中國房地產(chǎn)測評中心監控的60個(gè)城市中，共有42個(gè)城市指數環(huán)比上漲，較上月增加3個(gè)城市。其中，無(wú)錫（1.22%）、廣州（1.06%）、三亞（1.05%）漲幅居前。共有14個(gè)城市指數環(huán)比出現不同程度下跌，下跌城市數量比上月減少2個(gè)。其中，蕪湖（-0.82%）、北海（-0.66%）、北京（-0.57%）三個(gè)城市跌幅相對較大。此外，有4個(gè)城市指數同上月持平。從一線(xiàn)城市表現看，上海、廣州、深圳環(huán)比有所上漲，漲幅分別為0.48%、1.06%、和0.19%，北京環(huán)比有所下跌，跌幅為0.57%。

中國城市住房?jì)r(jià)格288指數介紹：

中國城市住房（一手房）價(jià)格288指數，通過(guò)定期監測全國4個(gè)直轄市及284個(gè)地級市、計劃單列市（不含新增加的三沙市）一手房的相關(guān)成交數據和市場(chǎng)調研數據，采用類(lèi)似房屋重復交易法，計算288個(gè)地級以上城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢，在此基礎上形成中國房地產(chǎn)288價(jià)格指數（一手房）。

中國城市住房?jì)r(jià)格288指數--二手房?jì)r(jià)格60指數，通過(guò)定期監測全國重點(diǎn)城市二手房的相關(guān)成交數據和市場(chǎng)調研數據，采用類(lèi)似房屋重復交易法，計算60個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢，在此基礎上形成二手房?jì)r(jià)格60指數。